كل وكيل، ومسؤوليته بالضبط
لكل وكيل مهمة واحدة، وضوابط محددة، ومتطلب مراجعة واضح — مجمّعة أدناه حسب التخصص.
تنفيذي
هندسي
الوكيل المعماري
تقديم حلول معمارية تستوفي متطلبات التنظيم البلدي والارتدادات وسهولة الوصول المفهرسة للمشروع.
منسق نمذجة معلومات البناء
تنسيق نماذج جميع التخصصات لاكتشاف التعارضات الهندسية وحلّها قبل إصدار وثائق التنفيذ.
الوكيل الكهربائي
تصميم استراتيجية كهربائية تستوفي متطلبات التوصيل لدى الشركة السعودية للكهرباء (SEC) وأحكام الكود الكهربائي المفهرسة للمشروع.
وكيل الحماية من الحريق
تصميم أنظمة سلامة الأرواح والحماية من الحريق بما يستوفي متطلبات اعتماد الدفاع المدني السعودي وأحكام كود الحريق المفهرسة للمشروع.
الوكيل الجيوتقني
تقييم ظروف التربة وخيارات الأساسات بناءً على بيانات التحري المقدمة للمشروع والتقسيم الزلزالي السعودي المفهرس.
وكيل التصميم الداخلي
مراجعة التصميم الداخلي من حيث اختيار المواد وتوزيع الأثاث والمتطلبات الوظيفية ومتطلبات سهولة الوصول والخصوصية التي يحددها العميل.
وكيل تنسيق المواقع
تصميم المناطق الخارجية باستراتيجيات تشجير وري تناسب المنطقة الجافة التي يقع فيها المشروع وأي متطلبات بلدية مفهرسة للمساحات الخضراء.
وكيل التيار المنخفض
تصميم بنية التيار المنخفض وتقنية المعلومات والاتصالات (كاميرات المراقبة، والتحكم في الدخول، والكابلات المهيكلة، والإذاعة الداخلية) بما يتناسب مع المتطلبات التشغيلية للمشروع.
وكيل المواصفات والمواد
ربط كل مادة محددة باللائحة والمواصفة الحاكمة لها والاختبار المطلوب.
الوكيل الميكانيكي
تصميم أنظمة التكييف والتهوية (HVAC) بسعات مبنية على بيانات التصميم المناخي للمشروع ومتطلبات كفاءة الطاقة والعزل الحراري السعودية المفهرسة.
وكيل السباكة
تصميم أنظمة التغذية بالمياه والصرف بما يستوفي متطلبات التوصيل البلدية/الخدمية المفهرسة للمشروع.
وكيل تصميم الطرق
مراجعة هندسة الطريق وتصنيفه وأساس الرصف مقابل معايير الطرق المفهرسة.
الوكيل الإنشائي
مراجعة الجدوى الإنشائية.
وكيل المساحة
تحديد هندسة الموقع وحدوده مرجعيًا إلى المرجع الجيوديسي المفهرس للمشروع ومتطلبات تقديم الرفع المساحي للبلدية.
وكيل التخطيط العمراني
تقييم السياق العمراني واستعمالات الأراضي والتنقل مقابل أنظمة التخطيط البلدي المفهرسة للمشروع.
تشغيلي
وكيل العقود
مراجعة بنود العقد من حيث النطاق والالتزامات والمخاطر التجارية.
وكيل تقدير التكلفة
تقدير تكلفة المشروع.
وكيل ضبط المستندات
إدارة المستندات.
وكيل التراخيص
رسم مسار التراخيص والمستندات والموافقات المطلوبة لهذا المشروع.
وكيل مستدام
الالتزام بمتطلبات الاستدامة.
وكيل المشتريات
وضع استراتيجية للمشتريات — تجزئة الحزم، وأسلوب الطرح، ومعايير تقييم الموردين — لنطاق المشروع.
وكيل حصر الكميات
التحقق من الكميات ومطابقة جدول الكميات مع مخططات المشروع وقواعد القياس المفهرسة.
وكيل التنظيم العقاري
رسم المسار التنظيمي العقاري المنطبق والتزامات الامتثال المترتبة عليه.
مدير المخاطر
تحديد مخاطر المشروع وتسجيلها في الفئات الفنية والمالية والتشغيلية والزمنية، بما فيها مخاطر التنظيم والتراخيص ومخاطر الجدول الزمني الناتجة عن المناخ.
وكيل الكود السعودي للبناء
التحقق من الالتزام بكود البناء السعودي (SBC).
وكيل هندسة القيمة
تحديد بدائل تخفض التكلفة أو المدة دون المساس بالجودة المطلوبة أو الالتزام بالكود.